如何借到便宜钱、低成本资金有哪些？如何拿到年利率8%以下的钱

一次帮你拿到合适的钱

关于借钱

这期把握财富带来的是借钱的内容，提到借钱、想必对于人们都是比较头大的。因为谁赚钱都不容易，很少有多余的钱出借、能借给你的都是真情谊。但不管是生意、消费、投资，还是买房,我们都想要最低成本的资金,只有成本足够低、也能减少一部分压力，对于投资者来说、在同等收益情况下,赚得才足够多，省到就是赚到么!另外,只有资金成本较低,才能更好的维持杠杆、不至于或较少发生资金链断裂、甚至爆仓的后果。

便宜的钱

其实成本高低没有统一标准，它主要是相对人或项目来说的,遵循一个原则就好了；资金的收益要大于资金的成本。有人月息1分5、甚至2分借到一笔钱,也就是年息18%和24%,若年收益能达到30%、甚至50%以上,那1分5、2分的资金就不贵。

比如2016年这波楼市周期,当时房子一天一个价,那信用卡分期、信用贷、甚至民间借钱买入就值得,虽然这些资金成本都在年化15%以上,但房子暴涨的收益更高啊。

还比如:家人亲友出现某个意外,急需一笔钱救急、救命,你说月息2分的钱用不用?家人亲友的危难性命这个收益会高于月息2分的资金成本。

所以,资金成本高低一定是一个相对的概念。

为方便大家记忆和比较，我给出一个资金成本的参考指标;年利息不超过8%。

1、按揭房贷

按揭房贷一般是基准利率,最高的时候也是利率上浮30%,最低的时候能打7折,所以其年化利率一般部在6.37%以下。有些人会说，买房按揭贷款是把贷款给了开发高或房子的业主,自己没融到资啊?其实是有破解的技巧、就是对敲，把自己的房子卖给自己信得过的人，如亲朋好友等,房子在对方名下、但实际上受自己控制。

2、房产抵押贷

就是把全款房抵押给银行获得的贷款。抵押贷的利息一般是在基准利率的基础上，上浮50%以上,按照5年以内4.7%、5年以上4.9%的基准利率抵押贷的年利率在7.5%左右,低于8%。抵押贷的好处是额度高，一般是房子评估价的7折,缺点是贷款时间短,一般是贷款时长一年、每年都要还一次本金。当然现在也存在3年还一次本金的循环贷、甚至偶尔会有10年、20年的抵押贷,但比起按揭贷款来,还是要稍微差一些。

3、信用卡分期信用卡

分期的成本一般是月费率0.7%左右,记住这是费率不是利息、也就是说费用不是资金的真实成本。为什么呢?费用是费率乘以贷款额,也就是费用每期都是相等的,但你使用的本金却每期都在减少,本全越使用越少、可费用却没有减少,所以费率换成真实成本的话大概要乘以2。所以信用卡分期的真实成本一般在15%以上。但是信用卡经常会搞费率优惠的活动,如双十一、多少周年行庆、IPO上市、春节特惠等，会费率五折、甚至直接给出0.3%左右费率的账单分期优惠.这时资金成本就能降低到年化8%以下。

4、装修贷款

装修贷是附着在房产上的,因为有房产、所以才会装修,房产就是资产,因为有资产,银行就会认为你有钱、资质较好。所以很多银行对装修贷款都有优惠。利率优惠的另一个原因是,装修是实实在在的消费,能带动经济发展,所以政府是非常鼓励这种消费的。装修贷的费一般在月0.35%左右,换成年化真实成本,利率大概在8%左右。通过装修贷获取融资,就需要包装了一首先你得有真房,之后再申请装修贷,并且还要配合施工现场拍照等,一般情况下得找好的中介配合。

5、信用贷

8%以内资金成本的信用贷主要针对的是公务员、教师/医生等事业单位员工,以及大型国央企/上市公司的员工、或者缴納较高公积金的上班族(公积金缴纳最好在1000以上,当然各地银行要求是不同的,反正缴纳的标准越高省款额度就越高),一般人是无法获得这种资金的,贷款额度一般在30万以内，但可以到多家银行申情。

6、网贷平台

很多人对网贷平台是抵制的,这个我以后会专门一期讲解因为本期讲的是获得8%以内资金的渠道,而网贷也是其中的一个。现在大型网贷平台(如支付宝等借呗网商贷、微信的微粒贷、招联金融等)都会个性定制额度和利息,即根据大数据评估,每个人的额度和利息都不一样。我见到的一个朋友支付宝借呗的日利息是万分之1.5,也就是月息.4.5%、年息5.4%,并且一些网贷平台也经常会利率打折优惠,是能把利做到8%以下的。这个就得等机会、碰运气、或有意识的做数据。

7、经营贷

现在政府积极鼓励资金流入实体经济,鼓励对中小微企业的贷款,并对放贷更多中小微企业的银行给予更多的支持力度一如TMLF(就是更易从央行获得放贷资金)、降低存准率(有更多的钱对外放贷)等,所以银行也会积极配合,就是对用于经营的经营贷给于额度和利率上的更多优惠。居民抵押消费贷的上限一般是100万，可抵押经营贷的上限一般是1000万,并且在部分城市的部分银行，抵押经营贷的利率已经稍微低于居民抵押消费贷了。所以,从现在开始注册一家公司或个体工商户方便融资就很有必要了。注册公司或个体户的技巧和注意事项会在以后的文章慢慢给大家讲。

好,我们再总结一下本期内容,获得8%以内成本资金的渠道有;按揭贷款、抵押贷款、信用卡分期、装修贷款、公务员/事业单位员工的信用贷款、网贷平台、企业经营贷。最后强调一下8%的利率对于普通人也是一笔不小的成本、不要用于纯消费！