南城哑火北城热，楼盘多也不好使了

说好的10月底一起开盘，结果齐刷刷的放了买房人的鸽子。

唯一靠谱的就是昌平的萬橡悦府了，赶在上周六开了盘，当天卖了60%房源。

没等到预售证的各位，不免有些遗憾。

不过，京投臻御府和未来金茂府悦系的突然出现，还是给了大家不少惊喜。

再向南，大兴出现了一个比小户型还便宜的别墅，叫宽院国誉府，总价400万起，最近在验资，性价比直追万科七橡树。

此外，3个共产房开始申购，公积金提取出台了新规，干货全在下面。

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萬橡悦府开盘，去化不理想

北五环，3地铁，精装交付，93折，萬橡悦府为此次开盘做足的了准备。

当天，8分钟选走613套房源，成交30亿元，去化率62%。

看上去去化还不错，但如果算上后续退房的，估计去化在50%-60%之间。

对比南城的江上风华，1条地铁，毛坯，98折，去化却达到80%左右，着实逊色不少。

要知道，南边的项目要比北边的多很多。

项目分两期开发，此次为南区的一期，共计994套房源，主推73平2居、89平3居、125平3居，总价470万起。

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金茂悦系11月2日露面，临铁价格还不贵

近期，昌平未来科技城的金茂小户型，终于露面了。

项目11月2日正式开放，11月初开样板间，11月底开盘，位置就在未来金茂府的售楼处，感兴趣的粉丝可以去看看。

从拿到的户型图来看，户型有4种，77平2居，88-89平3居，97平3居。整体来看，设计做的不错，非常适合刚需。

项目距离地铁17号线未来科技城南站仅150米，标准的地铁盘，限均价51478元/平，比金茂府要便宜2700元/平，还带精装修，性价比较高。

项目更多查看《未来金茂府的悦系小户型终于露面，价格很诱惑》。

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臻御府户型图流露，临时售楼处开放

五环内少有限竞房，“京投发展臻御府”流露了最新的户型图，项目距离郭公庄地铁站仅400米。

这其中有89平3居的A、B两种，130平的4居户型，整体来看，3个户型竟然都有暗卫，这瞬间就拉低了档次。

作为花乡区域的第三个限竞房，虽然限均价都是67702元/平，但京投臻御府比中铁两兄弟距离地铁更近，配套也更近。

周边有健身中心、邮局、底商，距离大兴商超1-2公里。

项目整体规划9栋住宅楼，具有社会人员进出的场所和小区不能直接相通，楼层8-27层设计，容积率2.86，有点高，合计886套，10月26日步行生活体验馆已经开放，预计12月开盘。

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宽院国誉府开始验资，别墅400万起

在大兴的最南端，采育的宽院国誉府，22号开始验资了，作为一个别墅项目，20万即可，门槛很低，项目预计11月中旬开盘。

作为大兴的价格洼地，项目限均价31136元/平，而直线距离其13公里的马驹桥地块刚刚土拍，限均价45446元/平，一脚油门的的功夫，均价相差了近14000元/平，不得不说项目的价格确实很诱人。

项目共23栋楼，总房源为436套，主推150平、170平、240平的别墅产品，总价400-600万/套，一梯两户设计，全部带电梯。

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3个共产房项目开始申购，总房源1429套

北京又一波“共产房”项目开始申购，分别是昌平的未来融尚家园、绿地慧谷中心，通州的中建幸福里3个项目。

其中昌平的2个项目为之前未销完自住型商品住房，此次重新申购，所剩的房源不多。

其中，未来融尚家园房源315套，主推66平、85-88平，均价19000元/平，毛坯交房。

绿地慧谷中心，房源488套，主推47-62平，约77-81平，均价19000元/平，毛坯交房。

通州的中建幸福里是新申购的项目，房源626套，主推79平2居、89平3居，均价30000元/平。项目位于台湖镇，周边的限竞房价格5.1万/平左右。

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公积金国管取消纸质材料申请

中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》明确国管公积金缴存职工办理住房公积金提取业务时，不再需要提交纸质提取申请书。

目前，北京市住房公积金管理中心对于缴存职工办理住房公积金提取的，按要求仍需要提交纸质版提取申请书。