莫让公积金睡大觉，清空账户提前还商业贷款

前几天发一个清空公积金账户提前还商业贷款的帖子，得到了好多财主的询问。今天就再开一贴，把LZ自己知道的内容都详细的描述出来，希望可以帮到大家~

公积金的概念，不多介绍，如果真的有不知道的，请自行百度~LZ的理解就是，为了所谓的帮助广大普通劳动人民买得起房子，强行从个人的月收入中扣除一部分比例，同时强行让聘用你的公司扣除同样金额的钱，归结到一个叫做公积金中心的地方统一管理。公积金的缴纳比例按照地区不同有所差异，一般都是10%到40%不等。所以公积金扣除的多不是坏事，你扣除多少，你的公司也给你缴纳同样金额的钱，算是一个小小的福利吧。

再者，公积金贷款利率会比商业贷款利率便宜，所以大部分的财主们在买房贷款时，多会优先考虑公积金贷款。不过公积金贷款的条件也多，比如必须公积金账户连续缴纳满12个月才可以贷款了等等的，就不多说了。

今天主要想说的是，由于种种原因导致没有公积金贷款的同学，不要让你们的公积金睡大觉！因为公积金是按照接近活期的利息付息的。如果你是商业贷款，你是可以提取公积金来还商业贷款的。分别介绍。

第一，必须缴费满12个月才可以提取。

第二，距离上次提取公积金满365天可以再次支取。每365天一循环。

第三，每年支取的额度不可以超过年还款总额度。

我们来着重说说第三条。

举例说明：

情况1.如果你每月商贷1000块，但是你公积金账户每月缴费额度2000（你自己1000，公司给你交1000），那么对不起，你每年只能提取1000x12个月的总额度，也就是12000元。

情况2.如果你每月商贷2000块，但是你公积金账户每月缴费额度只有1000（你自己500，公司500),那么，你可以全额支取你公积金年缴费额度。

情况3.申请用公积金提前还款。比如商贷每月2000块，公积金账户每月缴费额度3000块（自己1500，公司1500），这种情况，你需要去商贷银行申请提前还贷，得到商贷银行批准之后，带着相关证明书，去公积金中心要求提前还商业贷款，那么你可以支取的就是3000x12个月的总额度，36000.

三种情况的区别是，第一种和第二种情况，钱是直接以现金形式发放给你，你可以自行支配。第三种情况则是公积金账户直接拨款去你的商贷账户，你在整个过程中摸不到钱。更重要的是，你必须要再去商贷银行达到提前还款证明书，以方便第二年你继续可以无障碍的提取清空你的公积金账户来提前还商业贷款。

乱七八糟的说了一大堆，不知道是否对大家有用。很多人对提前还贷嗤之以鼻，但是用公积金提前还贷则不然，如果是情况1，你的钱到你退休之前都是无法支取的，只能吃活期利息，一样是浪费了。所以，分享给有需要的小伙伴们，让你们的公积金都活起来！