公积金出新规！大利好

为刺激房地产行业的发展，长沙也是下了一番大功夫，各种利好政策不断，前有4年网签二手房，现有公积金新规。这个形势下，凭借多年的从业研究经验感觉可以准备抄一下底。

为啥这么说呢？原因有几点：

一是政策的努力。大白话说就是政府想要做的事一定能成。因为那不是一个人一个企业的努力，是整个城市的风向标，例如公积金政策的改革和银行贷款利率的下调，就是配合举措；

还有一个是长沙本身的形势。在疫情影响下，北上广深的集聚力相对下降，长沙这样的新一线城成为很多本省人以及附近城市的考虑范围，离家乡不是很远能兼顾父母，又可以上班挣钱，关键是长沙的房价作为新一线城市来说太有吸引力了！！！作为省会城市，新一线城市，配套齐全，医疗丰富，教育突出，这样的城市房屋均价10000+，那是以往很多北上广深不敢想的事。这个感受一直在长沙的朋友是没有感受的，而对于北漂广漂回长一族冲击很大，小汇身边就有好几列这样的家庭，以小见大，这会是一波不小的商机。

哦哟，一不小心题外话说得有点多，咱们说回正题。新一批公积金政策出炉，具体条例如下：

1、最高贷款额度提高：长沙市公积金最高贷款额度提高至70万，生育三孩家庭，最高至80万；

2、第二套贷款成数提高至60%；之前二套是40%，多了2成贷款，能减轻很多压力哟；

3、“可提可贷”政策——至2025年12月31日内，购买首套可以申请购房提取，不超过首付款金额，同时可以申请住房公积金贷款（贷款后提取）。之前有公积金贷款是不可以提取公积金余额的哦，时间限制这是不是公积金最后的倔强，，，

4、家庭套数以长沙市行政区域内（市五区、长沙县、望城区）住房计算，异地市公公积金以长沙市行政区域内和主借人住房公积金缴存地的住房套数计算；

5、取消“首套住宅面积不得超过144平”的规定；

6、取消“公积金贷款结清后再次申请公积金贷款，需结清满6个月”的规定；

7、公积金不再收押《不动产权证》；

8、本通知从2025年8月1日起实施，有效期5年。铁路公积金参照执行。

公积金新规一出，很多政策都是针对二套的，这下长沙同志们不仅有刚需的竞争，还有改善的竞争，小汇的建议：能上岸的赶紧上岸。