五一楼市将迎小高峰，多地出台支持政策，没买的人要入市吗？

随着第一季度楼市小阳春落幕后，又出现了降温预兆，在第二季度到来后，多地为了让热度维持，又陆续实施了楼市新政，主要集中在住房公积金方面，因为除了大家的存款外，相比农民、灵活就业人员，企事业单位的职工还多一项公积金可以领取，并且可以通过公积金账户的余额申请公积金贷款。

这些新政集中在对公积金提高最高贷款额度、降低贷款首付比例、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付购房首付款、取消线上提取公积金限制等方面。

那么，现在面对五一节长假，还没买房的人，现在是不是到了最佳买房时机呢？我觉得从以下5个利弊来分析会更直观一些：

第一，楼市打折楼盘多

节日各个开发商会卯足劲儿向消费者推销自己的楼盘，为了抢占市场，获得更多客户的流量，同行之间难免会打价格战，这就是为什么节日的时候，售楼处给出的福利最多力度最大。在这个过程中入市，可以争取到比平时更多的优惠。

第二，优质房源数量多

平时售楼处门可罗雀，一到了节日，大家都放假了，终于有时间看看房子，房企才会趁机放出优质房源，买房时，可以选择的房子，整体质量普遍比平时更高一些，可能捡漏到性价比更合理的房源，将实现物有所值。

第三，公积金买房缓解压力

公积金相比银行存款来说，可以拿到更多钱，公积金与社保有一个相似之处，就是同样由单位和个人共同缴费，按照1：1的方式，缴纳比例是5%~12%，但银行存款只是自己的工资收入。现在多地打通了公积金付首付的限制，一些想买房，首付不足的家庭，可以有机会申领支付首付款。需要办理按揭的，公积金贷款额度提高，利息比商业银行低，部分人可以直接通过公积金贷款支付购房费用，不用再申请商业贷款或者组合贷，能降低月供压力了。

第四，特价房鱼目混珠

五一节有大量好房源入市的同时，也无法避免一些房企趁机向低收入群体销售特价房，房企建房投入大量成本，作为企业基本不会亏本卖房，一些价格低于市场价过多的房子就要注意了，可能存在户型奇葩、顶天立地层等问题，最怕的就是一些资金链断裂的中小房企，要跑路，故意低价销售期房，拿到钱后，就申请破产倒闭，购房者将买到烂尾房，血本无归。

第五，考察时间短

所谓长假看着是比平时放假一两天的时间要更多，但放在买房这件事，其实光是这5天根本不够，买房动辄就是花费上百万，首付要出几十万，对于普通家庭，这是半辈子，甚至老人一辈子的存款，房子前期要考察的包括本地经济环境，楼市房价变化，房子质量，周边配套，未来规划，买房和申请贷款的资格是否符合，房子未来的保值性等等，不少人可能需要大半年，因此，如果前期没有做到这些，仅依靠五一长假这点时机来完成调研、看房和买房，还是不太理智的。